Инвестиции в недвижимость
Предлагаем комплексное решение для флиппинга: берём на себя все этапы — от подбора перспективной недвижимости до её продажи. Объект сразу оформляется на инвестора.
7–10 месяцев
Полный цикл сделки:
До 40 % годовых
Ожидаемая доходность:
ДЕТАЛИ:
ФЛИППИНГ
Инвестиции во флиппинг
Комплексное сопровождение на каждом шаге:
Подготовим и заключим договор инвестиционного займа.
Oрганизуем просмотры, проведём юридическую проверку и сопроводим сделку.
Разработаем проект и полностью координируем все рабочие процессы.
Проведём показы, оформим сделку и обеспечим уплату налогов.
Условия участия:
Это стартовая сумма для входа в проект: она направляется на приобретение объекта и стартовые этапы работ. При увеличении объёма вложений можно рассмотреть участие в нескольких объектах либо в более капиталоёмких проектах с потенциально более высокой доходностью.
Срок складывается из нескольких этапов: 1−2 месяца уходит на подбор и оформление объекта, 2−4 месяца — на ремонтно‑отделочные работы (сроки зависят от площади и состояния объекта), 1−3 месяца — на реализацию с учётом рыночной конъюнктуры.
Под чистой прибылью понимается разница между итоговой выручкой от продажи и всеми расходами по проекту (стоимость покупки, ремонт, комиссии, налоги, сопутствующие издержки). Расчёт и распределение прибыли фиксируются в отчётных документах по завершении проекта.
Показатель рассчитан на основе исторической доходности реализованных проектов и среднерыночных цен на аналогичные объекты; он не является гарантированным и зависит от динамики рынка, скорости реализации и непредвиденных расходов.
Стоимость услуг состоит из 2 частей:
Услуга доступна в г. Москве и ближайшей Московской области.
1 ЧАСТЬ ФИКСИРОВАННАЯ:
За студии площадью менее 30 м²
30 000 РУБ / м²
За квартиры площадью более 30 м²
25 000 РУБ / м²
2 ЧАСТЬ ПЕРЕМЕННАЯ:
Составляет 30% от чистой прибыли
Работаем на основании агентского договора
РЕАЛИЗОВАННЫЕ РЕМОНТЫ
Ремонт для жизни и проекты под флиппинг: покажем примеры по каждому сценарию.
Рассчитайте предварительный бюджет до старта проекта
Сумма корректируется с учётом реальных параметров объекта
Вопросы
Стоимость зависит от площади, уровня материалов и инженерных решений.
В среднем:
— 150 000 ₽/м² - базовый премиум уровень
— чаще проекты реализуются в диапазоне 200 000 — 400 000 ₽/м²
Важно:
— до начала ремонта вы получаете подробную смету с итоговой стоимостью
— отклонение в процессе не более ~20%, в отличие от рынка, где смета может вырасти в 2−3 раза.
Если бюджет нужно оптимизировать — мы адаптируем решения под ваш запрос, а не «ставим перед фактом».
В среднем:
— 150 000 ₽/м² - базовый премиум уровень
— чаще проекты реализуются в диапазоне 200 000 — 400 000 ₽/м²
Важно:
— до начала ремонта вы получаете подробную смету с итоговой стоимостью
— отклонение в процессе не более ~20%, в отличие от рынка, где смета может вырасти в 2−3 раза.
Если бюджет нужно оптимизировать — мы адаптируем решения под ваш запрос, а не «ставим перед фактом».
Проект проходит по понятной и прозрачной системе:
- Замеры и сбор пожеланий.
- Разработка дизайн-проекта.
- Формирование детальной сметы.
- Согласование бюджета и графика платежей.
- Реализация ремонта под ключ.
- Комплектация мебелью и техникой.
- Финальная сдача объекта.
У вас один ответственный за весь результат — от идеи до гарантии.
Это значит:
— не будет ситуации «это не мы, это строители/ дизайнер»
— не нужно разбираться, кто виноват
— по любому вопросу вы обращаетесь в одно место
Вы всегда понимаете, с кого спросить и кто отвечает за результат
Это значит:
— не будет ситуации «это не мы, это строители/ дизайнер»
— не нужно разбираться, кто виноват
— по любому вопросу вы обращаетесь в одно место
Вы всегда понимаете, с кого спросить и кто отвечает за результат
У нас свои рабочие и бригады, проверенные десятками проектов, с которыми мы работаем много лет.
Это даёт:
— стабильное качество работ;
— понятный контроль процессов;
— отсутствие «случайных мастеров с Авито».
Каждая команда работает по нашим стандартам и под нашим управлением
Это даёт:
— стабильное качество работ;
— понятный контроль процессов;
— отсутствие «случайных мастеров с Авито».
Каждая команда работает по нашим стандартам и под нашим управлением
Оплата разбита на этапы и полностью прозрачна:
— после утверждения сметы вы получаете график платежей по месяцам;
— заранее понимаете, когда и сколько нужно оплатить;
— все расходы фиксируются и подтверждаются.
Дополнительно:
— каждую неделю вы получаете отчет + чеки по всем затратам;
— все расходы можно отслеживать в системе.
Это позволяет держать финансы под контролем и спокойно планировать бюджет
— после утверждения сметы вы получаете график платежей по месяцам;
— заранее понимаете, когда и сколько нужно оплатить;
— все расходы фиксируются и подтверждаются.
Дополнительно:
— каждую неделю вы получаете отчет + чеки по всем затратам;
— все расходы можно отслеживать в системе.
Это позволяет держать финансы под контролем и спокойно планировать бюджет
Дизайн разрабатывает команда Обновления под руководством и участвием — Нармины.
Важно:
— Нармина лично участвует в проектах;
— особенно в проектах с высоким бюджетом;
— количество проектов ограничено, чтобы сохранить уровень качества.
Это не «потоковый дизайн», а персональная работа с вовлечением эксперта.
Важно:
— Нармина лично участвует в проектах;
— особенно в проектах с высоким бюджетом;
— количество проектов ограничено, чтобы сохранить уровень качества.
Это не «потоковый дизайн», а персональная работа с вовлечением эксперта.
Мы даем гарантию 1 год на весь результат.
Главное отличие:
— гарантия не «размыта» между подрядчиками
— у вас одна точка ответственности
Если что-то происходит — вы точно знаете, куда обращаться, и вопрос будет решен.
Главное отличие:
— гарантия не «размыта» между подрядчиками
— у вас одна точка ответственности
Если что-то происходит — вы точно знаете, куда обращаться, и вопрос будет решен.
Срок зависит от площади и сложности проекта.
В среднем:
— дизайн-проект — от 1 до 3 месяцев;
— реализация — от 8 до 12 месяцев.
Точные сроки фиксируются:
— после разработки проекта;
— с учетом всех инженерных решений и комплектации.
Вы заранее понимаете, когда заедете в готовый объект, без «растягивания на годы».
В среднем:
— дизайн-проект — от 1 до 3 месяцев;
— реализация — от 8 до 12 месяцев.
Точные сроки фиксируются:
— после разработки проекта;
— с учетом всех инженерных решений и комплектации.
Вы заранее понимаете, когда заедете в готовый объект, без «растягивания на годы».